Арендные квартиры и ремонт в них
Ремонтные работы в квартирах, которые сдаются в наем, имеют ряд отличий от ремонта, который выполняется в собственном жилье. Ремонт квартир, сдаваемых в аренду, выполняют с целью поднятия статусности жилья, повышения арендной платы, приведения жилплощади в надлежащее состояние, придания ей привлекательности. Однако для осуществления задуманного специалисты рекомендуют обратить внимание на типовые образчики интерьерных композиций, отойти от индивидуальности и использовать прочные материалы с длительным периодом эксплуатации.
Как показывает практика, ремонт квартир, сдаваемых в аренду, выполненный в соответствии с собственными предпочтениями, становится причиной более длительной экспозиции квартиры. Арендаторы предпочитают обезличенные интерьеры, что позволяет, используя аксессуары и элементы декора придать им индивидуальности, в отличие от композиций с характером.
Специалисты отмечают, что существуют негласные правила ремонта квартир, сдаваемых в аренду, придерживаясь которых квартиры действительно приобретают дополнительные качества, благодаря которым востребованы на рынке жилой недвижимости.
Все материалы, которые используются для выполнения ремонтных работ, должны иметь длительных период эксплуатации, быть ремонтопригодными, прочными, обладать стойкостью к воздействию влаги и химически активных веществ, доступными в ценовом отношении. Качество закупаемых для ремонта материалов должно соответствовать категории жилой недвижимости – эконом, бизнес, vip.
В квартирах эконом-класса нет необходимости делать дорогостоящий капитальный ремонт, достаточно обновить окружающую обстановку, обеспечить исправность сантехнического оборудования и бытовой техники. В квартирах данной категории увеличить стоимость жилья чрезвычайно сложно, и на ее размер непосредственное влияние оказывает не окружающая арендаторов обстановка, а скорее транспортная развязка и развитость инфраструктуры. Поэтому достаточно подобрать недорогие обои, оклеить ими стены, побелить потолок и при необходимости заменить изношенный линолеум. Максимально возможное увеличение арендной платы для данной категории жилья может достигать 15%.
В квартирах же, относящихся к категории vip, благодаря грамотно выполненному ремонту арендную плату можно увеличить практически на треть. Именно поэтому в данной категории жилья имеет смысл пригласить дизайнера для разработки проекта, и использовать для осуществления задуманного различные техники и методы. Полученный в результате интерьер будет иметь собственные черты, и отличаться индивидуальностью.
Квартиры, сдаваемые на короткий срок – посуточно и почасово, ремонтируют с использованием влагостойких и прочных материалов, способных выдержать многочисленные влажные уборки и не потерять при этом привлекательность.
