Как выгодно сдать квартиру в наем
Поскольку квартиры, сдаваемые в аренду, заведомо относятся к жилью, предназначенному для чужих людей, то и правила ремонта для них отличаются от привычных для нас правил и рекомендаций.
Ремонт квартиры, предназначенной для сдачи в наем, способен поднять ее арендную плату и привлечь большее число потенциальных арендаторов, сократив время экспозиции. Необходимо только определиться с видом предоставляемой услуги найма – на длительный срок или кратковременной аренды жилья. Именно от принятого решения будут зависеть дальнейшие шаги владельца жилой недвижимости.
Ремонт квартир, предназначенных под найм, требует более тщательной проработки и серьезного подхода. В первую очередь это выражается в составлении предварительной сметы, которая должна учесть не только стоимость используемых материалов, но и стоимость работ, если для выполнения ремонта будут привлечены подрядчики. Определившись с типом услуги и категорией жилой недвижимости, непосредственно приступают к составлению сметы и разработке проекта.
Проект должен содержать не только план расположения мебели и предметов обстановки, а также схемы расположения осветительных приборов, выключателей и розеток. Ремонт квартиры начинается с отделочных работ в комнатах, затем в кухне, санузле и ванной комнате и завершается ремонтом коридора.
Ремонт квартиры, будь то капитальный или косметический – это значительная трата времени и сил, к тому же требующий знаний и опыта профессионалов, поскольку (не забываем об этом) делается для чужих людей, которые прежде, чем поселиться в арендной квартире, будут ее осматривать и сравнивать с аналогичными. Предлагаемая Вами жилплощадь должна понравиться больше, нежели все то, что было увидено ранее, и произвести более благоприятное впечатление. Именно поэтому мы рекомендуем использовать помощь профессионалов, пригласив подрядчиков для выполнения ремонтных работ. К тому же, в случае выявления ошибок, они будут устранены бесплатно и в кратчайшие сроки.
Существуют некоторые моменты, которые помогут сократить стоимость ремонта. Поверхность стен, на которых имеют дефекты, можно не выравнивать, если Вы приобретете текстурные обои, которые и помогут скрыть данные дефекты. Нет необходимости срывать дощатый пол, достаточно зашпаклевать его, покрыть листами ДВП или ОСБ, поверх которых постелить линолеум. Дорогостоящий этап выравнивания потолочной поверхности вполне можно заменить установкой натяжного потолка или оклейкой обоев с текстурной поверхностью.
При выполнении ремонта нет необходимости нанимать склад для хранения предметов обстановки, вполне можно перенести их в помещения, которые еще не отремонтированы или сдвинуть на середину комнаты и укрыть от пыли.
Все предметы окружающей обстановки должны быть неотъемлемой частью интерьера, создавать атмосферу гармонии и уюта.
