Типичные ошибки начинающих арендаторов

Дата публикации: 27 декабря 2018  

День, когда молодые люди начинают собственную жизнь и съезжают от родителей несомненно самый волнующий. Больше не нужно беспокоиться о режиме дня, поддержании порядка, неугодных родителям друзьях.

К сожалею есть «реальный мир» и он мешает. Неопытные арендаторы ищут первую квартиру не имея подобного опыта. Арендодатели и агентства недвижимости легко распознают это и воспользуются. Так что, парни и девушки, начиная взрослую жизнь изначально находятся в невыгодном положении. Молодость, оптимизм и мечтательность это прекрасно, но эти чувства ослепляют. Многие парочки ищут квартиры на сутки в Москве, чтобы провести приятно время вместе.

Истинная стоимость.

Большая, светлая и уютная квартира — это именно то, что ищут все. Две спальни, огромная кухня, просторная ванная комната – достойные ожидания.

Но это выходит дороже, чем предполагается изначально. А почему? Потому, что обращается внимание только на цену, указанную в объявлении. Ещё к плате за съёмную квартиру в месяц стоит прибавить: интернет услуги, коммунальные платежи, вызов какого-либо специалиста.

В результате никто не рассчитывает истинные затраты на квартиру.

Скрытые расходы.

• Агентства или сам арендодатель могут потребовать предоплату при вселении в квартиру.

• Техническое обслуживание из собственного кармана – починка техники, замена осветительных приборов, установка розеток.

Стоит сразу выяснить нужно ли произвести какие-либо расходы на квартиру для комфортного проживания. Если есть возможность, необходимо проверить всё самостоятельно опытным путём, а не просить кого-то. Если при вопросах представитель агентства или хозяин квартиры не могут ответить, либо мнутся, лучше отвергнуть этот вариант.

Условия проживания и ограничения.

Появляется мысль, что можно просто зайти в квартиру, творить всё что хочется и съехать. Это не так!

При арендовании жилья имеется ряд условий и он может быть строгим. Прежде всего они описывают то, что нельзя делать в квартире и с квартирой. Но они, также обязывают платить, чтобы жить там оговорённое количество времени.

Нельзя подписывать договор аренды, если там не указано как долго длится аренда! Согласно опросам опытных съёмщиков, новички спешат с подписанием договора не читая его и не вникая в условия. Это происходил из-за давления или из-за страха потерять понравившийся вариант.

Также нужно обратить внимания на пункты, в которых оговорено можно ли: менять покрытие стен и пола, заменять мебель или сверлить стены, чтобы навешать полки. Всегда лучше брать письменное согласие арендодателя на проведение изменений. Во избежание взаимных претензий.

Хорошее местоположение.

Агент по недвижимости заявил, что может показать понравившуюся квартиру после обеда при яркой и солнечной погоде? Это здорово, можно посмотреть насколько она хороша. Только на что похоже окружение с наступлением ночи?

Самое первое жильё на съём то которое позволяет бюджет или почти позволяет. Происходит подписание договора и переезд. Но что выясняется в первую ночь?

• Неподалёку есть стройка – звук отбойного молотка очень мелодичный.

• Далеко расположены: метро, магазин, больница.

• Шумные соседи – глуховатые старички включающие телевизор на полную громкость и кричащие младенцы.

• Соседи алкоголики и бывшие заключённые тоже вариант не из приятных.

Дело в том, что есть причина, по которой демонстрируют квартиру в определённые время и день. Её выставляют в «лучшем свете».

Все вопросы о проблемах приведённых выше, стоит задать при осмотре жилья. Также можно предложить встречу вечером и оценить реакцию арендодателя.

Нельзя верить на слово. Можно прочитать отзывы про агентство или поискать что-то о квартире в интернете, поговорить с соседями лично.

Если последовать всем советам в статье, то можно обезопаситься ещё на этапе планирования свободной жизни. Съёмщики будут иметь лучшее представления о том, чего ожидать при съёме первой квартиры.

Главное помнить, что нельзя найти «идеальную» квартиру, везде будут свои недочёты.