Когда и для чего требуется строительная экспертиза
Техническое обследование сооружений является одной из обязательных проверок, которые необходимо провести до сдачи объекта в эксплуатацию.
Строительная экспертиза https://injstroykapital.ru/tehnicheskoe-obsledovanie/stroitelnaya-ekspertiza/ направлена на своевременное выявление возможных нарушений при возведении конструкции, благодаря чему всё можно исправить и заблаговременно предотвратить аварийную ситуацию. Чтобы убедиться в качестве используемых материалов и монтажа, следующий профессиональный осмотр необходимо провести не позднее чем через 2 года после начала использования здания. Далее устанавливается регулярный график проверок, периодичность которых зависит от места расположения объекта. Для сооружений, находящихся в сейсмически опасных регионах, техническое обследование проводят раз в 5, для всех остальных — каждые 10 лет. Исключение составляют эксклюзивные конструкции, для них требуется постоянный мониторинг.
Также строительную экспертизу необходимо заказать, если на здание было совершено воздействие разрушительных природных явлений или человеческих факторов и при видимом изменении внешнего состояния стен или несущих элементов. Иногда проверка может быть назначена решением суда или потребоваться при купле-продажи сооружения, если новый владелец недвижимости желает иметь полное представление об объекте.
Особенности проведения технического обследования
Законодательством Российской Федерации разрешено обращаться как в государственные, так и частные проверки. Главное требование — должна быть выбрана та фирма, которая не занималась разработкой проектной декларации данного здания.
Представители экспертной компании изначально приступают к изучению технической документации. Далее они переходят к визуальному осмотру всех участков конструкции, отмечая для себя проблемные места. На следующем этапе специалисты производят замеры при помощи профессиональной аппаратуры и берут пробы строительных материалов для проведения анализов в пределах лаборатории. Собрав все необходимые данные, они составляют отчёт о проделанной работе, заключением которого является их профессиональное мнение по поводу допуска к дальнейшей эксплуатации конкретного сооружения.
