Что такое строительный контроль
Возведение жилых объектов должно производиться по определенным правилам.
Многие индивидуальные застройщики применяют строительный контроль http://www.stroynadzor.ru/ на своих объектах, не привлекая сторонних экспертов. По большому счету такие работы подобны техническому надзору, который осуществлялся ранее государственными органами. Однако есть ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание.
Особенности
Данную деятельность регулирует несколько положений Градостроительного Кодекса и Постановление Правительства № 468 – 21.06.10. Контроль связан с проверкой качества проводимых работ. Этим он принципиальным образом отличается от надзора, который проводится государственными организациями и призван наблюдать за строительством со стороны.
Осуществлять строительный контроль необходимо во время возведения любых объектов недвижимости, проведении ремонтных, восстановительных работ и реконструкции зданий. Целью его является проверка соблюдения технологий строительства, обоснованности смет, стоимости материалов, оценка качества работ и того, насколько соблюдается намеченный график.
Строительный контроль могут проводить сторонняя организация, сам застройщик или заказчик. Если его осуществляет сама организация, возводящая объект, то в этом случае некоторые нарушения технологий могут быть скрыты. Заказчик может не обладать необходимой компетенцией в данной области. Поэтому в идеале лучше всего обратиться к третьей стороне — организации, имеющей право на проведение строительного контроля. В ней работают эксперты, хорошо знающие все нюансы возведения объектов недвижимости.
