10 самых распространённых ошибок при ремонте квартиры

Ремонт квартиры — сложная и трудоёмкая задача, которая часто принимает непредвиденные обороты и многими воспринимается как очень напряжённый опыт. Проведение ремонта может быть ещё более пугающим, если у вас нет сети контактов и вы не знакомы со строительными нормами.

Вы планируете ремонт в СПб? Наша компания обладает опытом, который поможет вам. Одной из уникальных особенностей, которые мы предлагаем, является понимание позиции клиента. Мы квалифицированные архитекторы, которые имеют непосредственный опыт реставрации квартир и используют эти навыки в своей профессиональной деятельности. Как практикующие архитекторы, мы регулярно слышим множество нюансов от людей, допустивших критические ошибки, приступая к реализации схемы благоустройства дома. Чтобы помочь избежать ловушек и дать хороший старт проекту, мы хотели бы поделиться 10 наиболее частыми ошибками, которые совершают люди.

1. Не прибегайте к профессиональным советам с самого начала
Начать капитальный ремонт без профессиональной консультации — всё равно, что совершить гигантский прыжок в неизвестность. Какие компании заслуживают уважения, и как они работают? Какие возможности и потенциал предлагает ваш дом? Какие требования необходимо учитывать, чтобы избежать юридических проблем при ремонте? Как сделать комплексный ремонт квартиры СПб максимально экономичным? Советы экспертов облегчат поиск этих ответов.

2. Недостаточное знание строительных норм и правил
Покупка существующих квартир, часто построенных в прошлом веке, преобладает на рынке жилья. Ремонтные работы в таких объектах часто оказываются более сложными, чем кажется владельцам. Как только работа началась, они обнаруживают, что нужно сделать больше, чем просто косметический ремонт. На данном этапе важно иметь полное представление о строительной отрасли от доступных материалов до конкретного распределения задач в этом секторе. Без этой информации вы столкнётесь с непредвиденными ситуациями и дополнительными тратами.

3. Отсутствие необходимых разрешений на строительство
Сегодня требование правильного оформления документов и своевременное представление их до начала работ является обязательным. Несоблюдение норм строительства влечёт за собой штрафы и задержку реализации проекта. Профессионал знает, какие разрешения нужны, и обработает документы для вас.

4. Отсутствие подробного и тщательного плана
Чертежи и техническая документация необходимы при проведении капитального ремонта по ключ, иметь идею, переданную устно и подкреплённую фотографиями, недостаточно. Имейте в виду, что на любом этапе задействовано много разных сторон, от подрядчика до городского совета. Принятие решений на ходу всё усложняет. Лучше всего с самого начала иметь хорошо продуманный подробный план, на который все стороны могут ссылаться и исходить из него. Это позволит избежать недоразумений и последующих задержек.

5. Не просчитывать реальный бюджет на работу
Оценка затрат на ремонт — непростая задача, если не знать таких аспектов строительства, как процедуры, материалы или гарантии. Цены на рабочую силу, например, могут сильно отличаться. Прислушиваться к советам специалистов — самый экономичный способ приблизиться к ремонту вашей мечты в рамках вашего бюджета.

6. Не связывайтесь с подрядчиком заранее
Подрядчики обычно работают с полностью забронированным дневником на 6 месяцев вперёд и не очень доступны для частных клиентов. Работа со специализированными консультантами, которые имеют налаженную деловую сеть надёжных подрядчиков, поможет вам найти подходящую компанию для вашего ремонта, гарантируя качество обслуживания и сокращая время ожидания.

7. Наём подрядчика только на основе самого дешёвого предложения
Выбирая лучшего подрядчика, необходимо понимать технический язык, чтобы правильно интерпретировать предложение. Поскольку не существует стандартизированного способа представления расценок строителей, неспециалисту сложно их сравнивать. Наём дешёвого подрядчика не самый мудрый выбор. Низкие цены достигаются за счёт использования материалов низкого качества или неверных смет, что приведёт к увеличению расходов в середине строительства или оставит проект незавершённым.

8. Не выбирайте и не закупайте материалы заранее
Подрядчики считают само собой разумеющимся, что клиент покупает кухонную мебель, сантехнику, некоторые покрытия для стен и полов, а также краски для покраски до начала строительно-монтажных работ. Поскольку поставщики имеют время доставки от 4 до 12 недель после покупки, крайне важно планировать закупки заблаговременно, чтобы избежать задержек.

9. Не предусматривайте надзор за работой или за критическими вехами
Даже когда проект хорошо задокументирован, требуется периодический надзор на месте для проверки правильности выполнения технических и эстетических аспектов. Это позволяет избежать ошибок в исполнении и неправильного толкования, что особенно важно ближе к концу капитального ремонта, когда личные предпочтения с окончательными деталями сильно выходят на первый план.

10. Неспособность покрыть дополнительные расходы
Дополнительные затраты практически неизбежны, как бы тщательно ни было планирование. Как только вы начнёте сносить дом 50-х годов, возникнут непредвиденные проблемы из-за возраста здания. Вы также будете часто менять своё мнение во время работы, и это повлечёт за собой дополнительные издержки. По этим причинам будьте реалистами и всегда позволяйте себе некоторую свободу действий в бюджете.